内容摘要：梁宝欣/摄2月28日，官宣o更广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，官宣o更香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

梁宝欣/摄2月28日，官宣o更广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，官宣o更香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，新传始终保持货币政策的稳健性。2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，说中共同适度发力。

官宣o更一是政府发债需要得到市场资金的支持。结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，新传也会带来总量扩张效应。说中四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。

下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，官宣o更2024年的货币政策将力求避免被动的、官宣o更滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。新传三是通过支持企业债券发展腾挪出更多信贷资源。

说中五是资本市场信心提振亟需流动性支持。

在财政政策扩张程度明显加大的情况下，官宣o更货币政策需要配合好财政政策，官宣o更同步实施相应力度的扩张，在熨平日常财政收支的影响、支持政府债券集中发行、满足国家重点领域和薄弱环节金融需求、支持设立政策性开发性金融工具等方面发挥更加积极的作用。后续几年，新传由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

需要注意的是，说中住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。香港差饷物业估价署2月27日公布，官宣o更1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

一是，新传香港楼市成交低迷。按年跌幅扩大至逾9.4%，说中是11个月以来最大